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1. 商品房作为抵押的,住房借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以住房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 住房借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、住房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住房）变现能力和南昌住房借款人还款能力综合确定授信期限.
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南昌房产抵押贷款流程：
一、需要办理适用房产抵押贷款,抵押拆迁安置现房建筑装修贷款,抵押公司房屋贷款,农村自建住房出国留学贷款,自建购房合同大额消费贷款等的客户来电话咨询.
二、所需证件及其他资料提交给南昌房产贷款公司.
三、专业办理南昌房产贷款的经理,上门查验房产情况.填写《客户贷款申请表》.
四、到南昌公证处办理委托公证手续.
五、签订房产贷款合同补充协议及签印收条.
六、房产贷款公司把款项以转账的形式发放到客户账号上.
七、按期偿还贷款本金及利息贷款结束.
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